Mercado Imobiliário
MAIORES DIFERENCIAIS
VALORIZAÇÃO E LIQUIDEZ
Separei alguns destaques da cidade, que fazem dela uma das melhores do Brasil. Destino de moradia, turismo e investimento.
UMA CIDADE DIFERENCIADA
Balneário Camboriú possui um mercado imobiliário sólido e seguro devido ao seu desenvolvimento econômico, infraestrutura de alta qualidade, projetos de revitalização, valorização consistente dos imóveis, mercado de luxo e incentivos para investidores.
O plano diretor autorizar a construção de edifícios altos apenas na região central da cidade, e como há pouco terreno disponível, algumas construtoras de outras cidades tem dificuldade de entrar no mercado de BC.
Há muitas construtoras e incorporadoras fortes e tradicionais na cidade, com históricos excelentes. A qualidade empregada nos edifícios locais é acima da média nacional. Aqui o ALTO PADRÃO é o BÁSICO
Além do mais, a cidade continua crescendo e necessitando de novas moradias, novos edifícios. Esses, estão ficando cada vez mais altos.
INVESTIMENTO SEGURO
Investir em imóveis é considerado seguro devido à sua valorização a longo prazo, geração de renda passiva e segurança jurídica. No entanto, você deve estar cientes dos riscos, como baixa liquidez (dependendo da cidade e do imóvel) e variações no mercado como um todo.
Há outras opções SEGURAS e mais simples, porém menos lucrativas a médio prazo:
Tesouro Direto: Considerado o investimento mais seguro no Brasil, pois é garantido pelo governo federal. É ideal para reserva de emergência devido à sua liquidez diária.
CDBs: Oferecem segurança adicional por serem garantidos pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) até R$ 250.000.
LCIs e LCAs: Isentas de Imposto de Renda, e lastreadas em créditos imobiliários ou do agronegócio respectivamente.
Eu consigo te mostrar minha estratégia, que está dando muito certo, aplicando meus ganhos comprando imóveis na planta.
SOLIDEZ – TANGIBILIDADE
Diferente de outros tipos de investimentos, como ações ou títulos, um imóvel é um ativo físico que não pode ser perdido ou destruído facilmente, proporcionando uma sensação de segurança tangível.
Segurança Jurídica: a propriedade imobiliária é fortemente protegida por leis que garantem os direitos dos proprietários, oferecendo um nível adicional de segurança ao investidor.
Mercado imobiliário: Balneário Camboriú é sólido e seguro devido ao seu desenvolvimento econômico, infraestrutura de alta qualidade, projetos de revitalização, valorização consistente dos imóveis, mercado de luxo e incentivos para investidores.
Construção Civil
Para garantir a segurança do investimento, é fundamental escolher construtoras sólidas e confiáveis, avaliando seu histórico, reputação, projetos anteriores, saúde financeira, parcerias, transparência e feedback dos clientes. Assim, você pode investir com mais confiança e segurança em um mercado promissor como Balneário Camboriú.
Eu conheço bem o mercado, por isso recomendo a minha orientação especializada, para te ajudar a entender quem é quem na fila do pão.
A vantagem de BC é que não há muitas construtoras em atividade, comparando com cidades vizinhas. Todas operam em altíssimo nível, entregando obras no prazo e com qualidade acima da média.
Algumas construtoras de Balneário Camboriú já são referências internacionais.
RESERVA FUTURA – DE UNIDADE IMOBILIÁRIA
Investir em um lançamento imobiliário requer atenção às leis e regulamentos que regem o mercado imobiliário. Como investidor, é essencial estar bem informado sobre a construtora, seu histórico de obras, qualidade construtiva e as regras específicas. Ao reservar uma unidade, entenda as condições, prazos e cláusulas envolvidas para garantir uma transação segura e sem surpresas.
A Lei de Incorporações Imobiliárias (Lei nº 4.591/1964) estabelecendo os direitos e deveres dos incorporadores, bem como a obrigatoriedade do registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis. Porém, é possível investir no pré-lançamento, ou seja, antes de sair o R.I. (Agravo de Instrumento nº 5054611-66.2023.8.24.0000/SC).
O MELHOR INVESTIMENTO
Acho que já está claro que investir em imóvel é seguro e rentável. Principalmente quando se entende do assunto, ou quando se é orientado por um especialista.
Considerando o imóvel como melhor investimento, ainda conseguimos subdividi-lo em momentos: pré-lançamento; lançamento; em obras; pronto para morar e usado, seja para revenda ou para locação.
O mercado de locação é interessante para quem busca renda passiva. Assim como a compra de imóveis usados para reforma pode ser lucrativo para quem tem tempo e gosta de se envolver.
BC a muitos anos vem atraindo investidores, turistas e moradores de toda parte. A demanda por apartamentos sempre está em alta. Além de tudo que já falamos por aqui, foi Balneário Camboriú quem fez o que é a Praia Brava hoje, inclusive foi ela quem alavancou o desenvolvimento de Itapema, que também figura entre os destinos mais desejados de Santa Catarina.
O perfil de quem escolhe essas cidades é diferente, seja para veraneio ou moradia.
Considero que BC ainda vai continuar por muito tempo na frente das cidades vizinhas, pela característica da cidade e por tudo que ainda está por vir. Aqui sempre tem novidades, não para de se desenvolver.
De tudo que já falamos, com certeza o mais importante é a LIQUIDEZ. Sem isso, por mais “oportunidade”, “barato” ou “valorizado” foi seu imóvel, se não tiver para quem vender seu imóvel não terá sido um bom negócio.
Estou à disposição para discutir suas opções com mais detalhes.
Posso ajudá-lo a tomar a melhor decisão, em relação ao que comprar em Balneário Camboriú.