Balneário Camboriú
SMART CITY
EVOLUÇÃO URBANA
INCESSANTE
Separei alguns destaques da cidade, que fazem dela uma das melhores do Brasil. Destino de moradia, turismo e investimento.
CRESCIMENTO POPULACIONAL
Balneário Camboriú, ou somente BC, experimentou um crescimento populacional significativo nas últimas décadas, impulsionado principalmente pelo turismo e pelo desenvolvimento econômico, resultando em uma demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais.
Quem vem se apaixona pela cidade e não quer mais ir embora. Esse desejo de viver aqui faz com que a demanda por apartamentos aumente e a população também. Com a possibilidade das pessoas trabalharem o home office a tendência é crescer ainda mais.
Com o desenvolvimento da cidade, os apartamentos de temporada viraram segunda moradia. As pessoas começaram a frequentar a cidade durante todo ano, criando também um turismo de inverno.
EXPANSÃO URBANA
A cidade passa por um processo contínuo de expansão urbana, com edifícios surgindo em áreas anteriormente não exploradas, acompanhados pela modernização da infraestrutura e dos serviços.
A barra sul é a região que mais mudou com a construção dos edifícios mais altos do Brasil. A barra norte, depois da construção da ponte que liga BC à praia brava, começou a ser verticalizada. Hoje, a roda gigante impulsiona o turismo naquela região.
A construção civil também começa a transformar o bairro das Nações, com projetos modernos e área de lazer completa. Ideal para quem busca imóvel com valor menor, para revenda ou locação.
DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL
Apesar do rápido crescimento, Balneário Camboriú tem buscado um desenvolvimento urbano sustentável, preservando suas áreas verdes, promovendo a mobilidade urbana e adotando práticas de construções sustentáveis.
O plano diretor de BC restringe a construção de edifícios altos na maior parte da cidade. Fazendo com que os edifícios se concentrem apenas na região central. Essa escassez de terreno com potencial construtivo também contribui com a valorização dos imóveis.
O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Balneário Camboriú é considerado alto. Isso significa que a cidade tem um bom desempenho em áreas como saúde, educação e renda.
UMA SMART CITY COM PRAIA
BC é um exemplo emergente de cidade inteligente no Brasil.
A cidade tem investido em diversas áreas para isso: Tecnologia e Inovação, com Wi-Fi gratuito em algumas regiões; Sustentabilidade Ambiental, com a preservação de áreas verdes; Gestão de Recursos, com iluminação em LED e gestão de resíduos; Segurança Pública, com sistema de monitoramento com câmeras; Saúde e Bem-Estar, com programas de telemedicina e academias públicas; Economia Inteligente, com Incentivos para startups e empresas de tecnologia.
Essas iniciativas visam melhorar a qualidade de vida dos seus habitantes e promover um desenvolvimento urbano sustentável.
FUTURO DA CIDADE
O alargamento da faixa de areia impulsionou as vendas e a valorização dos imóveis da orla. Chegaram a subir mais de 30% após a obra (durou 6 meses). Agora inicia-se a obra da calçada.
A revitalização da orla (parque linear à beira-mar) trará um novo marco para a cidade, um projeto a nível mundial, que vai mudar não somente a paisagem urbana, mas a rotina de toda população. O calçadão terá muitos espaços de convivência, esporte e lazer.
Novos parques turísticos serão instalados na cidade. A tendência é que teremos cada vez mais o turismo anual, como ocorre em Gramado – RS.
PESQUISA DE MERCADO
Com mais de 14 anos de experiência na área de lançamentos imobiliários, consigo identificar oportunidades lucrativas de investimento em Balneário Camboriú. Já passei por vários cenários econômicos e tenho experiência para te ajudar.
Para tomar decisões inteligentes é importante entender as tendências e prever futuras demandas, já que existe sazonalidade e os clientes são dinâmicos.
as melhores opções
Não é fácil detectar as melhores opções disponíveis (hoje). Não depende apenas do preço ou da valorização, é preciso entender de liquidez também. Além de conhecer quem são as construtoras e a qualidade de cada projeto. Requer tempo e muito trabalho.
Evitar riscos já é um excelente começo. Para isso, recomendo a orientação e o acompanhamento de um consultor especializado. Não custa nada para você.